На что обратить внимание
Сегодня из-за перенасыщенности рынка наблюдается конкурентная борьба между участниками, которая вынуждает исполнителей хитрить для получения наибольшей оплаты за наименьшие объемы работ. Поэтому нередко заказчики сталкиваются с обманом, мошенническими схемами. Ознакомим с популярными способами обмана при ремонте квартиры.
- Фирма-однодневка. Заключение договора с фирмой-однодневкой приводит к потере суммы предоплаты без проведения работ.
- Фирма-фикция берет заказы с предоплатой и исчезают.
- Посредник. Клиент платит посреднику, но компания-подрядчик не передает средства настоящим исполнителям. В Ремонт может проводиться, но рабочие потребуют оплаты, поскольку подрядчик к тому времени растворяется с деньгами.
- Обычное мошенничество. Недобросовестные частники просят выдачу предоплата, после чего исчезают. Побуждающим мотивом найма таких рабочих служат низкие расценки.
- Получение средств якобы на покупку стройматериалов. Заказчик верит в легенду о проверенных поставщиках или скидках, доверяют средства, которые исчезают с псевдоработником.
- Завышение объемов стройматериалов. Чтобы избежать обмана, следует изучить технические характеристики материала и произвести примерный подсчет.
- Умышленное игнорирование рабочих этапов. Поэтапная сдача работы обезопасит от обмана.
- Затягивание сроков.
- Выполнение лишних работ, не включенных в смету. Например, выравнивании изначально ровных стен.
- Замена качественных материалов на некачественные. Нужно точно указывать марки и названия материалов.
- Использование в договоре хитрого предлога «от». Ценовое значение варьируется. Например: наклейка обоев – от 300 руб. за 1 м²,на деле сумма вырастает вдвое.
- Использование неквалифицированных иностранных рабочих. При знакомстве представляются настоящие специалисты, которые впоследствии нанимают неквалифицированных иностранцев в качестве дешевой рабочей силы.
- Расчет погонных метров по своей математике. Мошенники не включают в смету общую стоимость, а закончив работу считают погонные метры с учетом откосов, подоконников и.т.д.
- Требуйте уточнения сметы до начала проведения работ.
- Когда основная работа выполнена. Обман состоит в пересмотре суммы сметы, якобы в которой допущена ошибка и работник, допустивший погрешность уже уволен. Заказчику приходится соглашаться, чтобы увидеть завершение работы и не искать других строителей.
- Снимают сливки. Работу делят на незначительные этапы, каждого с определенной ценой. Затем работник делает простые манипуляции,а получив за них оплату, пропадает. Мастер «снимая сливки», получает оплату за наиболее дорогостоящие процессы и оставляет низкооплачиваемые.
- Отсутствие инструментов. Некоторые рабочие требуют покупки рабочего инструментария, который уносят с собой по окончание ремонта.
- Можно тут перекантоваться? Порой рабочие просят пожить в квартире на время ремонта, однако начинают ремонтировать не вашу квартиру. И помимо работника в квартире можно обнаружить членов его семьи.
- Растратчики. Помимо активного освоения ремонтируемой квартиры, некоторые успешно сжигают электричество, тратят огромное количество воды, звонят за границу.
Действия, которые обезопасят от мошенников и схем при ремонте помещения
- Посещение офиса фирмы.
- Заключение официального договора с юрлицом (ООО).
- Не заключать сделки с частными мастерами, размещающими объявления о ремонте на «Авито», «Профи» и других сайтах.
- Не привлекать иногородних.
- Устраивать частые проверки, отслеживать продвижение работ.
- Платить небольшими частями.
- Не перекладывать обязанность покупки стройматериалов на рабочих.
- При делегировании обязанностей по закупкам требовать отчета в виде чеков.
- Предварительно узнать рыночную стоимость товара.
- Прописывать в договоре место проживания работников.
- Обозначить сторону, ответственную за покупку расходников, инструментов.
- Закупить основные стройматериалы.
- Прописать обязанности по уборке, вывоз мусора после ремонта.
- Установить порядок оплаты.
- Проанализировать сведения о компании подрядчика, заказать выписку в ЕГРЮЛ, проконсультироваться в юридической фирме.
- Оценить смету работ, прибегнув к помощи стороннего специалиста.
Невозможно учесть все детали, но детальное общение с подрядчиком, основанное на доверии, поможет избежать многих ошибок и затрат.
